rui ro trong dau tu bds

VẤN ĐỀ, RỦI RO KHÔNG PHẢI VẤN ĐỀ LỚN NẾU BẠN XÁC ĐỊNH ĐƯỢC BƯỚC NÀY!

Bất kỳ bước nào trong đầu tư cũng là bước đi quan trọng và không được sai lầm vì một khi sai lầm thì sẽ phải trả giá rất lớn. Xác định vấn đề, rào cản, rủi ro và trở ngại cũng vậy.

Mình cần xác định vấn đề, rào cản, rủi ro để có thể lên được các kế hoạch ứng phóđánh giá được năng lực của chính mình. Và khi rơi vào trường hợp xấu nhất mình có chấp nhận được hay không.

Đối với yếu tố này cần ngó trái phải, trước sau, trên dưới, tự phải mường tượng ra các trường hợp xấu nhất có thể. Thường những người đi đầu tư người ta chỉ nhìn ra được mặt tốt, ít ai chịu nhìn vào trường hợp rủi ro, các vấn đề, rào cản. Nhưng trong các hoạt động đầu tư và kinh doanh, khái niệm quản trị rủi ro nó được đặt lên đầu tiên.

Khi hình dung được các trường hợp rủi ro thì mình sẽ lường trước được nó và có các kế hoạch điều chỉnh nó, sẽ biết được mình cần bổ sung cái gì, bớt cái gì, đánh riêng lẻ hay đánh cùng đội nào, tìm ai đó để hỗ trợ cho mình phần này,…

Một số loại rủi ro mà có thể gặp phải:

Rủi ro về mặt pháp lý sản phẩm và hoạt động mua bán

+ Về sản phẩm: một số vấn đề như: quy hoạch như thế nào, sổ ra sao và có vấn đề gì không,…

+ Về hoạt động mua bán:

Góp vốn chung thì hoạt động như thế nào, người góp vốn cùng mình đánh giá ra sao, có đặt đủ niềm tin, có dám hợp tác cùng không,…

Mua đứt thì ký kết như thế nào, ký công chứng ra sao, ký cọc như thế nào, chuyển cọc ra sao, mọi thứ đảm bảo như thế nào để an toàn cho mình,…

Rủi ro về thanh khoản

Một số vấn đề như:

  • Mua sản phẩm ở giai đoạn nào?
  • mua xong không bán được thì ra sao?

Ví dụ tính 1 năm bán được nhưng 3 năm mới bán được thì có ảnh hưởng gì đến kinh tế gia đình không,..

Rủi ro về mặt tăng trưởng

  • Kỳ vọng quá cao, không tăng tâm lý sẽ bị nản
  • Hay vừa bán thì giá tăng, ảnh hưởng tâm lý rất nhiều.

Rủi ro bên ngoài

+ Tâm lý bản thân

  • Mua xong và bị phản đối gây hoang mang, bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài.
  • Bị nản khi đầu tư hay tăng giá khi vừa bán.
+ Rủi ro kinh tế bản thân, gia đình

Trong quá trình đầu tư gia đình gặp phải biến cố thì phải từ bỏ, phải bán đi khi chưa tăng giá.

Đây cũng là lý do phải làm bước dự toán tài chính trước khi đi đầu tư và phân bổ vốn trong hoạt động đầu tư.

Trên đây là một số vấn đề, rủi ro và khó khăn mà NĐT có thể gặp phải do TVG tổng hợp lại mà cần lưu ý, tránh gặp phải. Không hoàn toàn là 100% nhưng có thể giúp các NĐT giảm thiểu vấn đề và rủi ro nhất.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết và chúc bạn thành công!

Cảm ơn bạn đã đọc chia sẻ của chúng tôi, hãy đăng ký tham gia zoom cùng TV Group để cùng chia sẻ và có thêm thông tin bổ ích về BĐS nhé!  Đăng ký

tham gia zoom cung tvg de chia se them ve bds