Cuộc sống trong những “tổ ong” HH Linh Đàm – Khu vực có mật độ dân cư cao nhất Thủ đô

12 cao ốc chen chúc trên khu đất 3ha
Chứa hơn 7000 căn hộ
Là nơi sinh sống của gần 30.000 cư dân
Đây là thực trạng của tổ hợp chung cư HH Linh Đàm gồm 12 tòa nhà được xây dựng trên bán đảo Linh Đàm do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Nơi đây luôn nằm trong top những khu vực có mật độ dân cư đông nhất Hà Nội. Trong video này hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu về dự án này và cuộc sống của người dân tại nơi đất chật người đông này sẽ thế nào nhé!

Khu đô thị đáng sống ở Hà Nội như thế nào?

Hơn 10 năm về trước, Linh Đàm từng là một khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại thủ đô với tổng diện tích 200ha, trong đó có 74ha diện tích mặt nước, dự tính xây khoảng 90 ha nhà ở, phục vụ khoảng 25.000 người, tỷ lệ cây xanh, mặt hồ đạt 13m2/người. Với những con số đẹp, cư dân tại đây kì vọng sẽ được sống trong một môi trường tràn ngập thiên nhiên của hệ thống cây xanh và hồ điều hòa. Thế nhưng, hiện nay một số tòa chung cư cao tầng tại đây đã phá nát quy hoạch ban đầu, trong đó nổi bật nhất phải kể đến HH Linh Đàm.

Chung cư HH Linh Đàm nằm tại vị trí trung tâm của khu đô thị Linh Đàm, dự án được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích xã hội sẵn có tại khu đô thị, liền kề là công viên cây xanh, ngay trước mặt là hồ Linh Đàm rộng lớn. Từ đây cũng dễ dàng kết nối vào trung tâm hay các khu vực khác của thủ đô. Theo quy hoạch, tổ hợp HH được xây dựng 12 tòa nhà nhỏ trên khu đất phía Tây Nam bán đảo Linh Đàm để làm khu văn phòng, khách sạn và nhà ở cao cấp. Chiều cao các tòa nhà khoảng 25-35 tầng tạo điểm nhấn. Mật độ xây dựng tại đây chỉ khoảng 20-30%. 

Tuy nhiên, thực tế hiện nay, khu đất HH bị phá vỡ quy hoạch ban đầu và biến thành tổ hợp chung cư HH Linh Đàm với khoảng 8.000 căn hộ. Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư với 4 tổ hợp, mỗi tổ hợp lại gồm 3 đơn nguyên nhà A, B, C. Như vậy tổng số tòa khu tổ hợp HH là 12 tòa với mật độ xây dựng trên 50%. Trong đó, mỗi tòa cao 41 tầng, bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, dịch vụ và 1 tầng penthouse. Mỗi sàn có từ 20 – 24 căn hộ với diện tích từ gần 37 – trên 60 mét vuông. Nếu làm một phép tính đơn giản, với 9.000 căn hộ, mỗi căn hộ trung bình có 3 người thì số dân tại khu tổ hợp chung cư này ngót 3 vạn người. 

“Ngộp thở” trong những tổ ong giữa Thủ đô

Với gần 3 vạn cư dân về chung sống trong một tổ hợp, nếu làm một phép so sánh thì tương đương cả 1 phường thậm chí 1 huyện trong các tỉnh khác. Cuộc sống nơi quá nhiều cư dân chắc chắn đã và đang gặp phải những khó khăn, những bất cập mà chỉ người trong cuộc mới thấu hiểu.

Nhìn ở mặt ngoài, 12 tòa nhà cao 41 tầng nằm san sát nhau, khoảng cách ở giữa chỉ mỗi tòa chỉ đủ vừa một đường đi nhỏ, những tòa trong cùng tổ hợp thậm chí còn sát hơn tạo nên cảm giác ngốt ngát, bí bách, cư dân không có được sự riêng tư. Những mảng tường mặt ngoài của các tòa nhà nhiều năm không được cải tạo cũng đã có nhiều dấu hiệu tróc sơn, ẩm mốc. Hệ thống thang máy, bãi xe, hành lang tại đây đều trong tình trạng quá tải. Nhiều lần đã gặp phải các sự cố kĩ thuật do hạ tầng xuống cấp, không được bảo trì thường xuyên. 

Cả tổ hợp HH Linh đàm chỉ rộng có 3ha nên toàn bộ tiện ích của dự án đều nằm ở phần sân chung giữa 12 tòa nhà. Tại khoảng sân này được lắp đặt một số máy tập thể dục, trò chơi cho trẻ em và ghế đá nghỉ chân, không đủ chỗ cho các tiện ích mà các chung cư khác thường có như bể bơi, công viên, phòng tập gym, yoga…. Đây cũng là nơi cư dân thường tập trung để tập thể dục, vui chơi hay dạo bộ tạo nên hình ảnh đông đúc, lộn xộn vào những giờ cao điểm. Không có không gian thoải mái, tại đây đã xảy ra nhiều xung đột, tranh chấp của cư dân về khu vực cho các hoạt động và âm thanh phát ra gây ảnh hưởng đến những người xung quanh. 

Với số lượng dân cư đông, khu vực tầng trệt trở thành nơi buôn bán hấp dẫn, hàng loạt hàng quán kinh doanh ăn uống, mua sắm, làm đẹp mọc lên, khu vực hành lang vỉa hè bị chiếm hữu, lượng xe vào ra liên tục, xe máy của khách hàng đến quán dựng tràn ra lòng đường, chiếm lối đi của người dân. 

Thêm vào đó, dân cư quá tải, người vào ra liên tục cũng gây nên tình trạng mất an toàn an ninh, cháy nổ, người dân bức xúc phản ánh… khiến báo chí tốn không ít giấy mực. Ngoài ra, Theo UBND TP Hà Nội, do doanh nghiệp chưa khắc phục các sai phạm và hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính, PCCC… nên chưa có đủ cơ sở pháp lý để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại đây.

Không chỉ có 12 tòa HH Linh Đàm, hàng loạt tòa chung cư tại khu Linh Đàm cũng được cho là xây dựng sai quy hoạch, lượng căn hộ lớn, dân cư đổ về ngày càng đông, các tuyến đường xung quanh phải chịu áp lực về giao thông nên thường xuyên ách tắc như: Khu cầu Bưu, cầu Tó, khu đường từ Giải Phóng – Linh Đàm…

Chất lượng cuộc sống thấp, nhiều người tò mò về giá bán các căn hộ tại HH Linh Đàm, theo tìm hiểu của chúng tôi, vào thời điểm mở bán, giá bán được chủ đầu tư đưa ra vào khoảng 13,5 – 15,5 triệu/m2. Hiện tại các căn hộ tại đây được giao dịch với mức giá từ 25- 30 triệu/m2. Với mức giá trên, quý khán giả có chọn sinh sống tại dự án HH Linh Đàm, hãy comment ý kiến của bạn vào bên dưới video và cùng chúng tôi tìm hiểu về chủ đầu tư của dự án này nhé!

PV

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *