NINH HÒA – KHÁNH HÒA CÓ GÌ MÀ CÁC NHÀ ĐẦU TƯ “LAO” VÀO NHIỀU NHƯ VẬY!

Ninh Hòa, Khánh Hòa hiện tại đang là một trong những thị trường “nóng” của BĐS. Không chỉ nhiều nhà đầu tư mà ngay cả TVG cũng lựa chọn thị trường này. Vậy tại sao các nhà đầu tư lại “lao” vào nhiều như vậy, mời bạn theo dõi bài viết dưới đây.

Tiềm năng BĐS Ninh Hòa – Khánh Hòa:

– Đang đẩy mạnh phát triển các KCN

– Có nguồn vốn FDI lớn

– Có vốn đầu tư công, hạ tầng giao thông thuận lợi

– Cảng biển rộng

– Nguồn lao động trẻ 

– Quyết tâm cao của chính quyền địa phương

– Chính trị tại địa phương ổn định

Tạo sao nên đầu tư tại Ninh Hòa – Khánh Hòa?

1. Về vị trí địa lý

Ninh Hòa có vị trí chiến lược, là cực tăng trưởng Công nghiệp của tỉnh Khánh Hoà với hạt nhân là khu vực Nam Vân Phong. Vịnh Vân Phong nằm ở cực Đông vùng biển Việt Nam, trên ngã ba của các tuyến đường hàng hải Quốc tế,  tầm cỡ Quốc tế. 

Dự án vốn đầu tư ODA từ nước ngoài, Mỹ đầu tư 13.000 tỷ đồng, xây dựng Cảng trung chuyển Quốc tế Vân Phong và tuyến đường cao tốc Buôn Ma Thuột – Vân Phong.

Ninh Hòa có quỹ đất lớn, là vùng đệm phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, xuất khẩu hàng hóa trong và ngoài nước cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong.

VI TRI DIA LY

Vị trí địa lý Ninh Hòa – Khánh Hòa

2. Địa giới hành chính

Diện tích: 119.777 ha. Với tiềm năng về diện tích lớn thì đây không khác gì mỏ vàng đang nằm ngủ yên.

16/01/2022 UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành 2 quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Vạn Ninh và TX. Ninh Hòa…đất chưa sử dụng từ 5.841ha giảm còn gần 70ha…(giảm 80%). Phần lớn khu vực này là đất thương mai dịch vụ, làm cảng, kho bãĩ, xưởng, nhà mày, các cụm công nghiệp vừa và nhỏ…tạo nên bước chuyển mình mạnh mẽ về đô thị, dịch vụ, thương mại, du lịch của Vân Phong trong tương lai…nhu cầu thị trường rất lớn nhưng quỹ đất lại nhỏ…

dia gioi hanh chinh

Ninh Hòa – Khánh Hòa

3. Bùng nổ đầu tư công tại Ninh Hòa

Trong ngắn hạn Tx Ninh Hòa sẽ triển khai dự án Quảng Trường quy mô 17.375m2 với tổng mức đầu tư 62,7 tỷ và nhiều công trình khác

Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Mê Thuột hơn 17.400 tỷ đồng, tổng chiều dài 130 km, đi về trung tâm thị xã Ninh Hòa, theo hướng quốc lộ 26B và quốc lộ 1A, tại điểm cảng Nam Vân Phong, Vạn Ninh, Khánh Hòa. Đây là 1 trong 5 dự án quan trọng quốc gia. 

Riêng địa bàn thị xã Ninh Hòa có 94 dự án (52 dự án đã đi vào hoạt động; 42 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và đang triển khai đầu tư xây dựng) với tổng vốn đăng ký khoảng 78.680,7 tỷ đồng (3,57 tỷ USD), vốn thực hiện khoảng 23.753,8 tỷ đồng (1,08 tỷ USD). 

KKT Vân Phong thu hút được 158 dự án đầu tư (129 dự án trong nước và 29 dự án có vốn đầu tư nước ngoài) với tổng vốn đăng ký khoảng 4,1 tỷ USD, vốn thực hiện khoảng 1,15 tỷ USD, đạt 29% vốn đăng ký. 

Các dự án lớn như: Kho xăng dầu ngoại quan Vân Phong (125 triệu USD), Công ty TNHH đóng tàu Hyundai Việt Nam (250 triệu USD)… đã đi vào hoạt động.

Các dự án quy mô lớn đang triển khai xây dựng gồm: Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 (2,58 tỷ USD), Khu Công nghiệp Ninh Thủy (294 tỷ đồng), Cảng tổng hợp Nam Vân Phong (984 tỷ đồng).

Các dự án CN trên địa bàn thị xã Ninh Hòa với hạt nhân là khu vực nam Vân Phong đang thực sự khởi sắc.

nguon von dua tu cong tai ninh hoa khanh hoa

Vốn đầu tư công tại Ninh Hòa – Khánh Hòa

4. Định hướng phát triển

Định hướng Chính Phủ và Tỉnh ủy Khánh Hòa đã ban hành Nghị quyết về phát triển Khu kinh tế (KKT) Vân Phong giai đoạn 2021 – 2025, với mục tiêu xây dựng nơi đây trở thành KKT ven biển được ưu tiên tập trung đầu tư, tính chất tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, phát triển thành vùng kinh tế động lực của Khánh Hòa và khu vực Nam Trung bộ.

Ninh Hòa đang trở thành một cực tăng trưởng công nghiệp (CN) của tỉnh với hạt nhân là khu vực nam Vân Phong. 

Giai đoạn 2015 – 2020, giá trị sản xuất CN của thị xã tăng bình quân 13,23%/năm, gấp đôi mức tăng trung bình của cả tỉnh (giá trị sản xuất CN của tỉnh tăng khoảng 7%/năm).

5. Các tập đoàn lớn:

FLC

FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng đô thị sinh thái cao cấp tại vịnh Nha Phu, thị xã Ninh Hòa, với quy mô nghiên cứu khoảng 8.650 ha (4.000 ha mặt nước và khoảng 4.650 ha đất nghiên cứu xây dựng).


Ngày 26/11/2021, ông Trịnh Văn Quyết chủ tịch FLC có buổi làm việc với ban thường vụ tỉnh, mong muốn khu vực Vinh Nha Phu trở thành 1 thành phố  thu nhỏ của Khánh Hòa. Dự án bao gồm 5 phân khu với nhiều hạng mục Quốc tế. 4 khách sạn 5 sao với 6000 phòng với sức chứa lên tới 12000 khách. Khu nghỉ dưởng 7 sao, đô thị thương mại tài chính và dịch vụ, công viên giải trí theo mô hình Walt Disney, vườn thú hoang dã Safari.

Hòa Phát

  • Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, dọc hai bên bờ sông Cái (TP Nha Trang)
  • Đầu tư xây dựng KCN Ninh Xuân – thị xã Ninh Hoà 1300 hecta 
  • Khu du lịch và dịch vụ sân golf tại Ninh Hoà 1500 hecta
  • Khu du lịch và dịch vụ suối khoáng nóng Trường Xuân – Ninh Hoà 49 hecta

Sun Group

Sun Group đã đề xuất đầu tư vào khu đô thị, nghỉ dưỡng cao cấp Đông Bắc ở Vịnh Nam Vân Phong và phát triển khu du lịch suối nước nóng Trường Xuân.

Ngoài ra còn có các tập đoàn lớn trong và ngoài nước về đầu tư, tập đoàn Vingroup, tập đoàn Novo Land, tập đoàn Euro Windown. Nguồn vốn FDI thu hút phát triển kinh tế khu vực Ninh Hòa, Khánh Hòa. Tiềm năng và vị trí chiến lược kết nối duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, đưa Việt Nam vươn ra khu vực và thế giới.

6. Điều kiện phát triển 

  • Địa hình rất đẹp 1 bên núi và 1 bên biển, và các vùng biển nước sâu. 
  • Bãi biển cực đẹp Dốc Lết và Ninh Hòa. Vịnh Nam Vân Phong, vịnh Nha Phu là một trong những vịnh đẹp nhất của thế giới.
  • Thác Ba Hồ được ví Tuyệt Tình Cốc, 3 hồ nước trong xanh, mát lạnh giữa núi và rừng.
  • Suối nước nóng Trường Xuân có độ nóng 76oc. Thác nước bay Ninh Thượng đẹp nhất vào mùa hè, hùng vĩ nhất khi mưa về.
  • Diện tích rất lớn để phát triển Công nghiêp, giá đất ở khu vực còn tương đối rất rẻ hơn so với các khu vực khác ở Khánh Hoà, trung bình 1-3tr/m2.

tiem nang phat trien

Tiềm năng phát triển tại Ninh Hòa – Khánh Hòa

7. Tiềm năng và cơ hội

Ninh hoà có hệ sinh thái tự nhiên biển, rừng, suối, giá trị về du lịch. 

S lớn để phát triển 28 cụm công nghiệp

Ninh Hòa là trung tâm của khu vực Nam trung bộ, kết nối vùng cung cấp nguyên liệu Buôn Mê Thuộc và Đắc Lắc, sản xuất tại Ninh Hòa và xuất hàng hóa ở Việt Nam và thế giới nhờ cảng nước sâu khu vực Bắc Vân Phong và Nam Vân Phong.

Nhận thấy tiềm năng phát triển cực lớn Nhiều ‘’ông lớn’’ đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn tại Ninh Hòa – Khánh Hòa

Đất Ninh Hòa rẻ nhất ở Khánh Hòa. Có khu vực có mức giá cực mềm ở Ninh Thượng, Ninh Tây tầm dưới 1 tr/m2. Khu vực Ninh Hiệp, Ninh Tân, Ninh Phụng, Ninh Bình mức giá giao động từ 2,5tr/m2 đến 3tr/m2. 

Mức giá còn tương đối tốt, chưa xứng tầm với vai trò vị trí chiến lược gần khu Vân Phong, bất động sản công nghiệp. Vân Phong sẽ là đại công trường lớn của Khánh Hòa năm 2025.

TỔNG KẾT

Ninh Hòa vừa mới trải qua một đợt sóng đầu nhưng bị kìm hãm hết hạn mức lên thổ 2021. Ninh Hòa sẽ trải qua nhiều đợt sóng nữa. Ninh Hòa là vùng đất có sự kết nối khu vực Tây nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ phát triển kinh tế “Rừng và Biển”.Và kết nối với Vịnh Vân Phong với sứ mệnh đưa Khánh Hòa vươn ra Đông Nam Á và thế giới. Chính sách thu hút dòng vốn từ ODA, dòng vốn từ các tập đoàn lớn như Vingroup, FLC, tập đoàn Sun, tập đoàn Eurowindow, Novoland về đầu tư. Khu vực Ninh Hòa là khu vực rất tiềm năng để đầu tư trung hạn và dài hạn. 

Cảm ơn bạn đã đọc chia sẻ của chúng tôi, hãy đăng ký tham gia zoom cùng TV Group để cùng chia sẻ và có thêm thông tin bổ ích về BĐS nhé!  Đăng ký.

tham gia zoom cung tvg de chia se them ve bds